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Geht die Preisrallye am Immobilienmarkt weiter?

 

Eines scheint zum Jahresbeginn relativ sicher: Die Immobilienpreise werden weiter steigen - leider auch in Münster.
 

Als Gründe für den zuletzt starken Preisanstieg bei Neubauten nennen Experten unter anderem die gestiegenen Rohstoffpreise, die derzeitigen Lieferengpässe und die damit verbundenen Verzögerungen. So kosteten neue Ein- und Zweifamilienhäuser Ende 2021 glatte 12 Prozent mehr als im Jahr zuvor.

Ein bisschen anders ist die Situation bei Bestandsimmobilien. Zwar legten auch die im Jahresvergleich kräftig, und zwar gleich um 15 Prozent zu. Am Jahresende verlangsamte sich der Preisanstieg allerdings.

 

Auch ländliche Regionen sind stark von der Preissteigerung für Immobilien betroffen

 

Dass die Preise in den Metropolen besonders kräftig klettern, ist nichts Neues. Dass die Immobilienpreise in dünner besiedelten ländliche Regionen jetzt sogar Städte wie Münster, Berlin, Hamburg, Köln und München übertrumpfen ist eine vergleichsweise junge Entwicklung. Als Grund vermuten Immobilien-Experten die hohen Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den Städten und den Wunsch nach einem Haus im Grünen.

 

Platzt jetzt die Immobilien-Blase?
 

Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin hat die Entwicklung in 114 deutschen Städten untersucht. Das Ergebnis: Normalerweise passten sich die Immobilienpreise langfristig an die Mieten und die allgemeine Einkommensentwicklung an. Das aber sei in vielen Regionen nicht mehr der Fall. Als einen Grund nennt das DIW die Spekulation mit Immobilien. Dabei sehen die Forscher in den größeren Städten durchaus das Risiko von Preiskorrekturen.

Immobilienpreise steigen- auch in Münster

Foto: iStock.com/Tinnakorn Jorruang